토지 증명서는 토지를 사용할 권리가 있음을 증명하는 서류이고, 부동산 증명서는 집의 소유권을 증명하는 서류입니다. 일부 도시에서는 부동산 및 토지 증명서의 통합 발급을 시행합니다. 즉, 부동산 증명서와 토지 증명서가 하나의 증명서로 통합됩니다. 주택 소유권 증명서(예: 부동산 증명서)는 주택을 소유하고 있음을 증명하는 서류입니다. 주택 소유권 증명서와 국유 토지 사용 증명서를 통해 주택의 매매, 기부, 임대, 담보 대출 등의 권리를 행사할 수 있습니다. 집. 토지 증명서는 귀하의 주택이 합법적인 토지 사용권을 가지고 있음을 증명할 뿐입니다. 국유 토지 사용 증명서인 경우, 해당 주택이 공동 토지인 경우 판매, 기부, 저당권 설정, 임대 등이 가능합니다. 주택), 그 위에 있는 주택은 판매, 기부, 저당권 설정, 임대 등이 가능합니다. 공동 토지(또는 농가)인 경우 해당 주택은 저당권을 설정할 수 없으며 판매 및 선물은 다음의 승인을 받아야 합니다. 관련 마을 및 마을 부서. 우리나라의 토지소유에는 두 가지 종류가 있습니다. 첫째, 도시 토지는 국가 소유이고, 둘째, 향촌 토지는 마을 주민들이 공동 소유합니다. 그러므로 어떤 단위도 토지소유권을 독립적으로 매매할 수 없으며 양도, 할당, 임대 등을 통해 토지사용권을 취득할 수 있습니다. 토지에 있는 가옥을 양도하거나 저당권을 설정할 경우 토지사용권은 단독으로 양도할 수 없습니다. 권리도 양도되거나 저당잡히게 됩니다.