부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진하기 위해 정책은' 적당한 보정' 을 시작했다. 2022 년 초부터 전국 최소 2 1 개 도시가 부동산 관련 정책을 내놓아 시장의 안정적인 발전을 유도했다.
정책 방향과 힘으로 볼 때 스트레스도 있고 스트레스도 있다. 도시 정책의 특징이 뚜렷하기 때문이다. 일부 도시들은 주택 구입 보조금을 지급하고 적립금 대출 문턱을 낮춰 시장을 활성화시켰다. 또 어떤 도시들은 시장 질서 관리를 강화하고, 일부 위반기업의 정돈을 약속하고, 부동산 시장의 혼란을 더욱 타격한다.
-응? 8 개 도시에서 주택 보조금 정책 시행
중방망의 불완전한 통계에 따르면 올해 들어 최소 8 개 도시가 쿤밍, 장춘, 주해, 옥림, 보정, 보주, 간현, 여주를 포함한 주택보조금 정책을 내놓거나 시행했다.
위 도시의 주택 보조금으로 볼 때 주해 고신구의 주택 보조금은' 호형' 이라고 할 수 있다. 65438 년 10 월 9 일 주해고신구는' 주해고신구 미래 과학기술도시 건설, 인재우호청년우호행동계획 (2022-2024)' 을 발표해 최대 600 만원에 달하는 주택보조금을 언급한 것으로 알려졌다. 한편 장춘은 이미 기존 주택 보조금 정책을 업그레이드했다. 예를 들어, 도시 농민 보조금 기준이 80 위안에서 200 위안 /m2 로 인상되고 보조금도 중고 주택 분야를 포괄한다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 현재의 주택보조금 정책에는 세 가지 특징이 있다고 지적했다. 하나는 보조금 도시가 늘어나고, 비슷한 도시는 특히 2,3 선 도시와 관련이 있다. 둘째, 보조금의 힘이 크다. 수십만의 보조금과 비슷하며, 천하를 끌어들이는 절박성을 충분히 반영하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 보조금명언) 셋째, 인재, 농민공, 신시민, 기업 직원, 창업자 등을 포함한 범위가 넓다. 각 부류의 사람들은 서로 다른 보조금 정책에 직면해 있다. 비슷한 정책은 각지에서 적극적으로 영상환경을 조성하는 방향을 더욱 반영하여 후속 인구의 도입을 가속화하고 주택 구입 비용을 낮추는 데 긍정적인 역할을 하며 객관적으로 시장 거래의 활성화를 촉진하는 데 도움이 된다.
적립금 정책은 지금 휘청거리고 있다.
주택 구입 보조금을 지급하는 것 외에도 많은 도시들은 연초부터 주택 구입에 대한 적립금 지원을 늘렸다.
종방의 불완전한 통계에 따르면. Com 은 6 월 25 일까지 65438 제남, 청도, 닝보, 마안산, 남평, 북해, 남녕, 자공 주택 적립금 신정이 이미 시행되었다.
정책 내용상 닝보, 마안산, 남평, 남녕은 대출 한도를 높여 적립금 대출을 완화하고, 청도, 제남은 적립금 외지 대출의 난이도를 완화하고, 북해는 계약금 비율을 낮추고, 자공은 주택세트 수 인정 정책을 완화하고,' 대출불인정' 정책을 실시한다.
실제로 지난해 6 월 5438+ 10 월 이후 주건부, 중앙은행, 은감회 등 감독부는 부동산 업계의 원활하고 건강한 발전을 지지한다는 입장을 빈번히 표명했고 융자, 토지, 주택 구입 등 여러 차원에서 정책을 적당히 완화했다. 최근 광시 북해, 쓰촨 자공 등지에서 적립금 대출의 문턱을 낮추는 동작이 업계에서는 정책 개선 업그레이드의 중요한 신호로 여겨지고 있다.
시장 질서를 엄격히 통제하다
흥미롭게도, 많은 도시들이 정책을 완화하는 동안 일부 도시들은 부동산 시장에 대한 규제를 강화하고 있습니다.
최근 대련 12 부서는' 대련시의 지속적인 정비와 부동산 시장 질서 시행 방안 표준화' 를 공동 발행해 올해 대련이 부동산 개발, 주택 판매, 주택 임대, 부동산 서비스 등의 분야에 초점을 맞춰 위법 행위가 심한 기업과 개인을 중점적으로 조사하여 부동산 시장 질서를 크게 개선할 것을 제안했다.
얼마 전 시닝 시장감독관리국은 우월광장 벽계원 등 5 개 부동산 기업에 대한 행정약속을 진행했다. 약담에서 시닝 시 부동산 시장의 혼란과 최근 특별 감독 검사 상황을 통보하고, 상술한 기업들과 계약책임서를 체결하여 다음 작업에 대한 요구를 제기했다.
65438+ 10 월 4 일 호남성 건설청은' 상품주택 거래 위험 힌트' 를 발표해 부동산 시장 질서를 더욱 규범화했다. 위험 힌트에는 1 1 위험 (부동산 기업의 무증 판매 시 자금 손실 위험, 허위 홍보의 영향을 받는 구매자 거래 위험, 구매자가 주택 구입 자격을 위조하고, 불법 자금을 사용하여 집을 매입하는 불법 위험 포함) 이 언급되어 있습니다.
같은 날 우한 시 주택보장과 주택관리국이 발표한' 우한 시 부동산 개발기업 신용감독법' 은 18 신용정보 채점 기준을 높였다. 게다가, 학구청이라는 이름으로 집값을 투기하는 것도 감독에 포함될 것이다.
사실, 앞서 언급한 도시의 규제 정책 외에도 최근 불산은' 불산시 () 가 2022 년 1 분기 경제 좋은 출발을 촉진하고 일년 내내 안정적인 기초를 마련하는 몇 가지 조치' 에서' 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 장기적 메커니즘 개선, 부동산 개발 투자 안정화, 합리적인 주택 수요 충족을 지원하는 규제 차원 및 내용' 을 언급했다.
마찬가지로, 선순위 기금 정책 조정 외에도 남평시는 부동산 프로젝트 징발 자금 압력 완화, 부동산 시장 판매 촉진, 분양 주택 예매 자금 감독 조치 조정 등 여러 가지 정책 조치를 포함한다.
종합적으로 볼 때, 새해 초에 각지의 부동산 시장이 내놓은 부동산 정책은 보유압이라고 할 수 있다. 그러나 소비를 자극하는 장려성 정책이든 시장 행동을 정비하고 규제하는 조치든 모두' 주택불출' 기조 아래 구체적 정책 시행이다.
이에 대해 동책연구원 연구이사 송웅은 연초 이번 규제가 합리적인 수요의 정상적인 석방을 보장하고 기대를 안정시켰다고 지적했다. 시장 규범도 압박했고, 시장 규제 레드라인은 움직일 수 없었다.
엄약진은 올해가 부동산 선순환 발전의 한 해라고 강조했다. 현재의 부동산 시장 정책은 긴장을 푸는 것을 위주로 하지만, 아무리 긴장을 풀더라도' 살지만 볶지 않는다' 는 것은 여전히 기조이다. 각종 부동산 거래 질서를 위반하고 시장의 평온하고 건강한 발전을 방해하는 행위는 여전히 감독에 포함될 것이다. 관련 주택업체들은 운영 과정에서 규정을 준수하고' 주택불출' 정책 지향을 진정으로 시행해야 한다.