토지 임대차 계약이란 무엇인가요?
토지 임대차 계약은 임대인이 임차인에게 일정 기간 동안 토지를 제공하고 임차인은 임대인에게 임대료를 지불하는 계약입니다.
토지 임대차 계약에서 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
주체 자격, 소유권 증명서에 기록된 권리자가 임대인과 동일한지 확인합니다.
임대차 기간, 임대차 시작일과 종료일, 임대차 기간을 명시합니다.
토지 정보: 임차한 토지의 명칭, 위치, 면적 및 품질 등급을 기재합니다.
토지 임대차 계약서 예시:
토지 임대차 계약서?
임대인(갑):
임차인(을):
중화인민공화국 계약법 및 기타 관련 법률과 규정에 따라 상호 자발성의 원칙에 따라 토지 임대에 관한 협상을 통해 다음과 같이 합의했습니다.
제1조: 임대 토지의 범위 및 사용
갑이 을에게 임대하는 토지의 면적은 다음과 같습니다. 얼마? 평방미터로 한다.
제2조: 임차한 토지의 기간
임차기간은 언제 시작되었습니까? 년? 월? 일로 시작하여 ? 년? 월? 일 토지 임대차 기간이 만료되어 을의 토지 사용을 보장하기 위하여 을이 임대차 연장을 요청할 경우 갑은 무조건 임대차를 연장하며, 임대료는 1년 단위로 산정한다.
제 3 조 : 임차 토지의 임대료
이 계약의 임대료는 (5년) 단위로 지급하며, 임대료의 총액은 (자본금)? 임대료는 (현금)으로 납부하여야 한다.
제4조:갑의 권리와 의무
1.갑은 본 계약에 따라 을로부터 관련 임대료를 징수할 권리를 가진다.
2. 계약 체결 후 1일 이내에 장소를 제공합니다.
3. 을은 명시적으로 동의하지 않는 한 을의 정상적인 생산 및 사업 활동을 방해해서는 안 된다.
4."갑"은"을"이 작업을 완료하고 현장에서 철수할 때 어떠한 이유로도 비용을 인상하여"을"의 현장 철수를 방해해서는 안 된다.
5. 갑은 인접 토지 소유자와 주변 도로의 사용 관계를 조정할 책임이 있으며, 인접 토지 소유자는 어떠한 이유로도 을의 시공 및 제작을 방해해서는 안 된다.
6. 갑은 유효한 임차권 증명서, 신분증, 호적 및 기타 유효한 서류를 제공해야 합니다. 을이 확인한 후 보관하기 위해 문서 사본을 작성합니다..... 모든 사본은 본 임대차 계약의 용도로만 사용됩니다.
제5조:을의 권리와 의무
1.을은 임차한 토지에 생산 필요에 따라 영구 또는 임시 건물 및 구조물을 건축, 확장 및 재건축할 권리를 가진다.
2. 을은 임차한 토지의 사용권을 양도하거나 저당권을 설정할 수 없다.
3."을"은 본 계약에서 합의한 방식과 수량으로"갑"에게 임대료를 지불할 의무가 있다.
4."을"은 토지 용도를 변경할 필요가 있는 경우 관련 규정에 따라"갑"의 사전 동의를 얻고"갑"의 승인을 받아 계약을 재협상해야 합니다.
제6조:? 계약의 해지
1. 본 계약이 만료된 이후.
2. 본 계약의 유효 기간 동안 양측이 해지 합의에 도달한 경우.
3. 지진, 폭풍, 홍수, 전쟁 등 불가항력으로 인해 본 계약의 일방 당사자가 본 계약을 계속 이행할 능력을 상실한 경우.
제 7 조 : 면책
불가항력 또는 양 당사자의 책임이 아닌 기타 사유로 인해 토지가 사용 또는 임대하기에 적합하지 않은 경우, 갑은 을의 정상적인 사용을 보장하기 위해 해결책을 조율해야 합니다..... 조정이 실패하면 이로 인한 손실은 갑이 부담합니다....
제8조:? 임차한 건물의 반환
임대차 계약이 만료되거나 본 계약이 해지 등으로 조기 종료되는 경우, 을은 임대차 만료 또는 본 계약 종료 후 5일 이내에 임차한 건물을 갑에게 반환하여야 합니다. 을이 합의한 대로 반환하지 않을 경우 갑은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리를 가지며, 이로 인한 손실은 을이 부담한다....
제9조 : 분쟁의 해결
계약의 이행과 관련하여 발생한 분쟁은 양 당사자 간의 협의 또는 구정 관련 부서의 조정을 통해 해결합니다.
제10조:부칙
본 협약서는 갑이 2부, 을이 1부씩 총 3부를 작성한다. 서명 및 날인한 날로부터 효력이 발생합니다.
당사자 A(서명):? 당사자 B(서명 및 날인):
연도? 월? 일? 년? 월? 일
토지 임대차 계약서 샘플 및 기타 내용은 여기에서 확인하실 수 있습니다. 도움이 되길 바랍니다. 더 많은 관련 정보를 원하시면 계속 지켜봐 주시기 바랍니다.
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