임대인 및 임차인 변경:
1. 임대 기간 동안 갑이 부동산 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우, 국가 부동산 양도에 관한 규정을 준수해야 하며, 을측의 동의를 받을 필요가 없다 .. 그러나 갑은 두 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 부동산 소유권이 제 3 자에게 이전되면, 그 제 3 자는 본 계약의 자연 갑이 되고, 원래 갑의 권리를 누리며, 원래 갑의 의무를 진다 .....
2. 임대기간 내에 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되고, 원래 을측의 권리를 누리며 을측의 의무를 진다 .....
제 6 조
을 측의 책임:
1. 을측은 반드시 계약에 따라 임대료와 기타 비용을 지불해야 한다. 만약 불합리한 위약이 있다면, 갑측은 을측에 실제 체납금액의% 의 연체료를 받을 권리가 있다. 만약 임대료 체납액이 비교적 크면 위약으로 간주되고, 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있으며, 을측에 보증금을 환불할 필요가 없다 .....
2. 본 계약이 종료되기 전에 갑을 쌍방은 한 달 전에 상대방에게 본 계약을 종료할지 여부를 서면으로 통지해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 을측은 반드시 합리적인 예방 조치를 취해야 하며, 보호 설비시설은 임대 기간 동안 양호한 상태 (자연 감가 상각 제외) 에 있어야 한다. 파티 b 는 허가없이 임대 주택의 구조와 용도를 변경해서는 안됩니다. 만약 확실히 용도를 바꿔야 한다면, 반드시 갑의 동의를 구해야 한다 .. 을측이 임대주택과 설비손상을 초래한다면, 원상회복에 대한 책임을 져야 한다. 임대 만기 을측은 원상 회복에 대한 책임을 지지 않으며, 갑측은 스스로 원상태를 회복할 권리가 있으며, 비용은 을측 보증금에서 공제됩니다.
4. 을측이 임대주택에 전기계량기 부하를 초과하는 장비, 기기 또는 기계를 설치하는 경우 갑의 동의를 얻어야 하고, 갑측은 을측이 관련 수속을 처리하는 것을 협조해야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 갑의 동의 없이 관련 수속을 하지 않아 발생하는 사고나 벌금은 을측이 책임진다.
5. 을측은 임대주택 외부에 어떠한 물품이나 페인트를 첨부하거나 어떠한 변경도 해서는 안 된다.
6. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 종료되면 을측은 임대주택 내 손상되지 않은 모든 설비와 시설을 사용에 적합한 청결과 양호한 상태 (자연감가 제외) 를 갑측에 납품해야 한다.
7. 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후 을측이 이전하지 않은 경우, 갑측은 을측 물품을 임대관계가 해제된 집에서 이사할 권리가 있으며, 보관의무를 지지 않는다. 갑은 을측에 이로 인한 비용을 배상할 것을 요구할 권리가 있으며, 또한 기소할 권리가 있다.
8. 을측은 갑이 임대한 주택을 상품주택으로 사용하고 중화인민공화국의 법률과 정부 관련 규정을 준수하며 합법적으로 경영할 것을 보증합니다. 을측의 반칙 조작으로 갑에게 초래된 연대 손실로 을측이 배상을 책임진다.
9. 갑측은 을측에 임대주택과 관련된 서류 원본을 제시하고 을측에 원본과 일치하는 사본을 한 부 제시해야 한다. 임대 주택의 산권증, 주택 소유자의 신분증, 임대 허가증을 포함한다. 제 3 자가 임대주택에 대한 권리를 주장하여 을측이 임대주택을 사용할 수 없게 되면 갑측은 을측이 겪은 모든 손실을 배상해야 한다.