A. 집값 주의사항: 자신의 취향과 요구에 따라 부동산을 선택하세요. 너는 먼저 zillow 와 trulia 에서 집을 찾을 수 있다. 우선 집값과 같은 자신의 조건을 확정해야 한다. 예를 들어 로스앤젤레스에서 집을 사려면 로스앤젤레스의 좋은 학구방 가격은 보통 80 만에서 654.38+0 만 달러, 산마리노는 약 654.38+0.5 만 달러니까 가격을 알아야 합니다. 우리는 많은 사람들을 만났고 로스 앤젤레스에서 좋은 학군 집을 사기 위해 30 만 달러를 쓸 수 없었습니다. 따라서 성조기 부동산의' 미국 집값 백서' 에서 볼 수 있는 각 도시의 집값을 파악해야 한다.
집을 사고 싶은 도시가 확실하지 않다면, zillow 와 trulia 에 가서 각 도시의 집을 보면 가격, 면적, 견적, 학군 등의 수치가 있다.
집값은 주변 집값과 역사적 거래가격에 달려 있다. 국내에서 2~6 년 동안 임대해 온 집의 진위가격을 알 수 있다. 예를 들어, 2,000 달러에 사고 8 만 달러를 고객에게 팔면 2 년 전세차, 연간 순이익이 7% 라고 합니다. 역사 집값이 크게 차이가 나서 주변 집값이 모두 2000 원 안팎으로 8 만 원을 사면 큰 손해를 보았다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 집값, 집값, 집값, 집값, 집값, 집값)
B. 임대 주의 사항: 또한, 임대는 일반적으로 전체 동네를 겨냥한 것이다. 미국 전체 동네의 집은 모두 산 것으로 가격이 매우 낮다. 분명히 검은 지역의 유령 도시일 것이다. 장기간 대여할 수 없기 때문에 전세로 해결하겠습니다.
헌장의 모호성을 이용합니다. 전세의 본질은 좋은 임대이고, 좋은 임대를 보장하는 것이고, 좋은 임대에 대한 확신이 있다는 것이다. 이 소원에 따르면 집은 100 년에 임대해야 한다. 그래서 이것은 반대이기 때문에 일반 전세기는 살 가치가 없다.
일부 미국과 유럽의 대형 개발업자들은 이미 전세를 전세냈지만, 그들의 임대료 수익이 매우 낮은 것은 정상이다. 대개발자와 브랜드는 6% 이상의 순임대료 수익을 내지 못하고 보통 4~5% 입니다.
C. 학구실 주의사항: zillow 이상 학구방이 가장 주의해야 합니다. 많은 사람들이 9, 10 점만 보면 좋은 학교라고 생각합니다. 이것은 오해이다. 9. 10 의 점수는 상대적이지 절대적이지 않다. 그것은 학부모가 평가한 것이며, 현지와 학교의 기대에 상대적으로 평가한다. 예를 들어 애틀랜타 10 점 학교는 일반적으로 로스앤젤레스 9 점 학교보다 못하다. 이 10 점수는 애틀랜타 현지 학생의 학부모이다. 나는 괜찮다고 생각하지만, 이 학교는 기대를 뛰어넘었다. 그래서 부모는 10 점을 주었습니다. 많은 부동산 중개업자들은 이것을 알지 못합니다. 왜냐하면 그들은 미국의 한 도시일 뿐이기 때문에 시야가 좁기 때문입니다.
D, 인구 고려 사항: 검은 지역은 살 수 없습니다. 인구를 조사하는 방법은 구글에서 movoto 인구의 우편 번호를 찾는 것이다. Movoto 는 인구, 소득, 차량, 우편번호 연령 등을 포함한 미국의 유명한 인구 사이트입니다. 인구는 백인, 흑인, 아시아 등이다. 보통 백인의 60% 는 백인 지역으로 간주됩니다. 이 방법은 별모양의 부동산의 독창적이다. 중국에서 수만 원을 파는 집이 검은 지대에 있다면, 너는 살 수 없다.
E. 지붕에 대한 참고 사항: 일반적으로 미국의 지붕은 15 년 이내에 수리해야 합니다. 그래서 집을 고를 때 보스턴과 같은 구시가지에서도 지붕 문제에 주의해야 한다. 위에 글을 쓰지 않으면 매니저에게 물어보고 매니저에게 판매자의 매니저나 판매자에게 물어보라고 할 수 있다.
F. 방향 주의사항: 많은 집 사진이 정면을 향하고 있기 때문에 남향인지 북향인지 판단할 수 없습니다. 이것은 위성지도 또는 조감도 일 수 있습니다. 집을 고르면 있을 수 있다. 중국인은 일반적으로 남향하는 것을 좋아한다. 많은 집들이 좋아 보이지만 미국은 대부분 서쪽을 향하고 있어 사진으로만 살 수는 없다. 매니저나 국내 영업 사원이 미국에 가본 적이 없다면,
G. 풍수 주의사항: 미국인들은 풍수의 개념도 없고 방위도 별로 신경쓰지 않는다. 건조기가 있어서 불가능합니다. 옷이 밖에 걸려 있다. 그러나 중국인들은 충로, 남수, 배수수 등 풍수 관념이 있다. 많은 사람들이 집을 사서 사진만 보는 것은 중국인의 입맛에 맞지 않을 수 있다. 이것은 매니저가 현장에서 방을 보는지, 책임을 지느냐에 달려 있다.
H. 동네 주의사항: 집을 고를 때, zillow 와 중개 사이트에는 보통 부동산비가 있습니다. 부동산비가 높으면 동네는 일반적으로 비교적 고상하다. 가능한 한 같은 가격으로 더 좋은 동네를 사세요. 어떤 동네는 24 시간 보안을 하고, 어떤 동네는 자유롭게 들어갈 수 있다. 집을 고를 때 동네는 어떻게 선택해야 하는지 정확히 알아야 한다.
1. 부동산세 주의사항: 미국에서는 매년 부동산세를 조정하는 도시도 있고, 몇 년에 한 번 조정하는 도시도 있다. 미국 서브프라임 모기지 위기로 집값이 하락했지만 많은 곳의 부동산세 변화는 크지 않았다. 예를 들어, 6 억 5438 만 달러짜리 집 한 채, 부동산세 2000 달러. 미국 일반 지방의 부동산세는 1% 로 캘리포니아, 뉴욕, 텍사스, 하와이 부동산세는 0.24%, 보통 1% 입니다. 그래서 이 집값의 역산 전 가치는 20 만 달러이다. 재산세는 정부 관리들이 산정한 것이다. 집과 토지에 근거하여 추산하다.
많은 사람들이 부동산세가 얼마나 무서운지 말한다. 매년 1%, 100 년 후에 나는 새 집을 살 것이라고 한다. 이 계산은 틀렸다. 첫째, 100 에 인플레이션이 발생하여 화폐가 점점 하락하고 있다. 달러는 100 에서 영원히 평가절하되지 않을 수 없다. 둘째, 집값이 바뀔 것이다. 100 년 집값이 2 만 달러에서 30 만 달러로 오를 수 있다. 미국의 많은 곳에서 0930 년 65438+2 만 달러짜리 집은 현재 30 여만 달러, 어떤 것은 더 높다.
미국의 부동산세가 집값을 부추겼다. 랑함평의 미국 재산세를 보세요. 부동산세는 동네 개조와 학교 교사를 위한 것이지 부정부패를 위한 것이 아니다.
둘째, 집의 주의사항.
A. 주변 환경 문제: 쇼핑, 학교, 시설, 녹화, 지역사회, 주민 등이 포함됩니다. 중국의 많은 사람들이 중국 슈퍼마켓을 사고 싶어 하는데, 이것은 집을 볼 때 매니저와 얼마나 멀리 떨어져 있는지 보자고 약속해야 한다. 중국 슈퍼마켓과 쇼핑몰의 구체적인 상황. 어떤 동네는 수영장과 테니스장이 있고, 어떤 동네는 골프장이 있다.
B. 학교 주의사항, 아이가 미국에 가서 공부하면 성조기 부동산은 학부모와 아이가 함께 학교에 갈 것을 건의하고, 학교 분위기를 직접 체험해 아이에게 적합한지, 아이가 좋아하는지 아닌지를 봐야 한다. 우리는 부모가 그들의 아이를 위해 학교를 선택하는 결정을 내리는 것을 알아차렸다. 아이가 좋든 싫든 모두 자신의 의지와 취향에 따라 왔다.
또한, 학부모들은 아이들이 로스앤젤레스에 가서 공부하는 것을 원하지 않는다는 새로운 추세가 있다. 로스앤젤레스 학교에는 중국 아이들이 너무 많아 국제학교와 비슷하기 때문이다. 그래서 그들은 모두 북동부나 휴스턴과 애틀랜타로 이사했다. 왜냐하면 그들은 단지 아이들을 좋은 학교에 입학시키고 싶지 않기 때문입니다. 더 중요한 것은 아이들을 미국 상류 사회에 통합시키는 것입니다.
C. 집 자체의주의 사항: 미국 집에는 차고가 있습니다. 차고의 경사도를 주의해라. 많은 집들이 가파른 경사를 가지고 있어서 실제로 집을 봐야 알 수 있다. 또한 바닥의 두께, 인성, 신구, 문의 스위치가 편리한지, 거실이 큰지 보아야 한다. 중국에 있는 사람들은 이 점에 주의해야 한다. 카펫에 구멍이 있는지, 주방의 냉장고, 식기세척기, 부뚜막, 수돗물이 잘 쓰이는지 여부. 램프의 밝기입니다. 반드시 에어컨에 주의하고, 풍향을 켜고, 냉방제 열효율을 보아야 한다. 방 안의 선풍기도 돌려서 소리가 크지 않은지 확인해야 한다. 화장실에는 변기, 샤워, 어항이 있습니다. 지붕도 주요 문제다. 한 번 더 수리하려면 보통 수천 ~ 수만 원이 든다.
흰개미를 찾다. 흰개미는 일반적으로 육안으로는 보이지 않는다. 주택 검사 회사의 특별 검사 보고서 견적서 후에 집을 사야 하는데, 위에 흰개미가 있습니까?
셋. 주택 구입 가격은 문제에주의를 기울여야한다.
A. 견적 주의사항: 일반적으로 미국 대개발업자의 제시가격은 비교적 정규적입니다. 국내 일부 회사들은 상술한 가격 사기에서 가격을 인상하겠다고 밝히고 제시가격이 불규칙하다고 밝혔다. 한 고객이 우리를 찾아왔는데, 결과는 매우 모호한 견적이었고, 글씨도 잘 보이지 않았다. 이것이 바로 중개인이 사람을 속이고 있는 것이다. 그들은 실제 제시가격에 서명하고 국내 고객을 상대하는 데 사용한다. 미국의 어록서는 보통 10~20 페이지이며, 수십 페이지가 더 많아 국내 교재만큼이나 분명하다.
주택 견적에는 구매자 브로커, 판매자 브로커, 양도 변호사 및 판매자의 이름과 연락처 정보 (전화 번호 및 이메일 주소 포함) 가 포함되어야 합니다. 많은 국내 중개업자들이 이 이 정보를 주지 않는 것도 당연하다. 중국인들이 점프를 좋아하기 때문이다. 그러나 적어도 구매자 중개인과 양도변호사의 연락처와 판매자의 이름이 있어야 하며, 적어도 누가 대리인인지, 누가 양도인지, 누가 판매자인지 알아야 한다. 만약 네가 이 방면에 대한 완전한 정보가 없다면, 조심해야 한다.
B. 제안 후회 기간 주의사항: 제안 위 후회 기간의 규정 시간을 참조하십시오.
일반적으로 집의 파기기간은 7~ 10 일, 즉 견적서에 규정된 무조건적인 파기일이다. 조지아 주 애틀랜타의 표준 오퍼를 예로 들면 그 내용은 다음과 같다.
매각한 부동산은 합의 발효일로부터 7 일간의 실사기간을 거쳐야 한다.
A. 구매자는 이미' 집을 살 때 자신을 보호한다' 라는 GAR 수첩을 받았거나 받지 못했다.
B. 구매자는 "구매자가 알아야 할 홍수 위험 지역 지식" 이라는 제목의 GAR 브로셔를 받았거나 받지 못했습니다.
홍수 보험 "입니다.
미국의 각 주의 주택 구매 계약은 모두 표준적이고 유일하다는 점에 유의하십시오. 어떠한 차이도 모두 불법이다. 그것은 다른 사람이 난동을 부린 것이다.
예를 들어, 당신이 제시한 날짜는 10 입니다. 17 이전에 무조건적으로 번복할 수 있습니다. 판매자가 그가 오퍼를 수락했다고 해도 그는 번복할 수 있다. 어떤 회사들은 판매자가 이미 제시가격을 수락했다고 하는데, 계약금을 사지 않고 환불하지 않는 것은 옳지 않다고 말한다. 이치에 맞는 것 같다. 사실 번복기라면 계약금은 브로커와 중개인에 의해 횡령될 것이다. 나는 몇몇 회사들이 이렇게 해서 고객을 위협하는 것을 본 적이 있다. 누군가 나에게 전화를 걸어 앞으로의 비자에 영향을 줄 것이라고 말했다. 이런 방법은 너무 음흉하기 때문에 지적해야 한다.
후회기간이 끝나면, 예를 들면 18 일, 사고 싶지 않다고 하셨고, 판매자가 오퍼를 받으면 계약금이 공제됩니다.
판매자가 제안을 받아들이지 않으면 계약금도 환불할 수 있다.
또 한 가지 중요한 점은 집 견적서에 반드시 구매자 대리, 판매자 대리, 양도변호사, 판매자의 이름, 연락처 정보가 있어야 한다는 것이다. 그렇지 않다면 중개업자가 제시한 제시가격에 문제가 있다. 너는 중개인이나 중개인을 기소할 수 있다. 완료되면 직접 전화하거나 이메일을 보내 판매자에게 견적을 수락할지 여부를 물어볼 수 있습니다.
국내 많은 회사들이 그들에게 연락처를 주지 않는다. 어떤 이유는 중국인들이 점프 목록을 좋아해서 미국 본토 제품이 좋다고 생각하기 때문이다. 알다시피, 위의 4 인 연락처가 없는 이런 오퍼는 불법이기 때문에 이런 브로커는 비도덕적이다.
그래서 당신이 작성한 견적의 후회 기간과 판매자의 연락처를 봐야 합니다.
C. 가격 협상 주의사항: 이것은 브로커의 성실성과 책임감을 더 많이 보는 것이다. 전반적으로 미국의 집값은 아직 흥정할 여지가 있다. 책임있는 중개인은 흥정이 많고, 무책임한 중개인은 일찍 거래를 성사시키기 위해 일찍 가격을 정했다. 누군가가 현장에 가서 방을 보러 가도 수습할 수 없을 것 같다. 일반적으로 흥정 공간은 5%, 즉 좋은 집의 뜻이다. 일반 주택은 5~ 10% 이므로 샌프란시스코의 실리콘 밸리와는 달리 고가로만 살 수 있는 집이 많기 때문에 상의할 수 있습니다 (20 14 년 여름).
D. 양도비 주의사항: 가격 협상 과정에서 많은 사람들이 양도비에 대해 이야기합니다. 미국의 양도비는 바이어가 냈고, 많은 사람들이 오해하는 것은 판매자가 낸 것이다. 양도한 사람은 판매자가 아니라 바이어 양도변호사가 정부 부서에 가서 양도하기 때문에 양도비는 바이어가 내는 것이다. 왜 일부 양도비는 판매자가 파는 것입니까? 예를 들어, 집 한 채에 38 만 달러, 바이어는 34 만 달러, 판매자는 35 만 달러, 양도비를 포함한다고 합니다. 바이어가 좋아할까요? 구매자가 원한다면 거래가 성사된다. 그래서 양도비는 판매자가 낸 것이다. 그러나 사실 양모는 여전히 양에게 있지만 실제로는 바이어의 것이다. 베스트셀러만이 스스로 결판을 낼 수 있다. 그들은 모두 중국인이 매우 부유하다고 생각한다. 그들을 죽이지 않으면 누구를 죽일 것인가?
E. 송금 고려 사항: 송금 변호사 또는 송금 회사 계좌로 송금합니다. 이 계좌는 얼어서 알리페이처럼 미국 변호사 협회가 보증한다. 쿠폰상이나 국내 중개업자에게 송금하지 마세요. 미국 은행은 구매자의 양도 허가를 받아야 재료가 완비되어야 판매자에게 주택 대금을 줄 수 있다.
송금할 때 집 주소와 바이어 이름을 꼭 표시해 주세요. 힌트를 내지 않고 일깨우지 않는 한, 돈을 낭비해서는 안 된다. 다른 사람에게 송금할 수 있고, 여전히 집 주소와 구매자의 이름을 명시할 수 있다.
F, "검사실 보고서" 주의사항: 집을 살 때는 반드시 "검사실 보고서" 가 있어야 합니다. 보통 10 ~ 수십 페이지입니다. 이 보도는 사진을 찍는 것을 목표로 나쁜 곳을 설명한다. 그래서 많은 새 집 사진이 좋지 않다. 큰 문제가 아니라면 받아들일 수 있다. 외관과 인테리어가 당당해 보이는 집들도 전문적인 제 3 자 검사회사에서 검사한 것이기 때문이다. 그들은 반드시 문제를 검사해야 한다. 비용은 보통 200~800 달러입니다.
G. 매니지먼트사 보험 주의사항: 눈과 귀가 자세한 소속사 외에 일부 고객은 중소기업이 매니지먼트사의 보험 범위를 제공할 것을 요구하고 있습니다. 즉, 이 브로커가 사기를 하면 구매자는 어떻게 해야 합니까? 예를 들어, 로스앤젤레스의 한 고객은 이전에 다른 회사에서 집을 사서 사기를 당했다고 우리에게 말했다. 그러면 회사는 배상해야 한다. 예를 들어, 654.38 달러 +0.5 만 달러짜리 집을 사면 654.38 달러 +0 만 달러의 보장이 충분하지 않습니다. 654.38 달러 +0 만 달러만 지불할 수 있습니다. 그래서 로스앤젤레스의 소속사는 일반적으로 2 백만 달러의 보증을 요구하는 것이 좋다.
H. 임대 관리 주의사항: 올랜도, 애틀랜타, 휴스턴 등 미국에서는 5 만 6 천 달러가 좋은 집을 살 수 없고 흑인 지역에서만 살 수 있습니다. 이 세 도시의 도심지 중 많은 부분이 흑인 지역이다. 미국의 다른 지역에서는 5 만 달러에서 6 만 달러의 대부분이 임대하기 어렵다. 임대한 경우에도 임대료가 꼭 받을 수 있는 것은 아니다. 임대료를 받을 수 있는지 여부는 세입자의 수입과 관련이 있다. 받더라도 부동산세, 재산비, 보험, 관리비를 빼도 얼마 남지 않았다. 5 만 6 천 위안은 일반적으로 새 인테리어를 살 수 없다. 고객이 국내에 있기 때문에 수리비가 오해를 불러일으키기 쉽다. 그리고 집값이 낮기 때문에 중개인은 공제로 돈을 벌 수 없고 관리비는 매우 적다. 만약 세입자가 떠난다면, 그는 고객에게 설명해야 한다. 다른 세입자를 찾으면 고객도 임대료를 잃는다. 이렇게 바이어가 귀찮아서 중개업도 귀찮아요. 회사를 관리하는 데 문제가 없습니다. 세입자가 떠나면, 다른 세입자를 찾아야 하고, 수리해야 한다. 실제 유지 관리 상황에 따라. 이렇게 하면 유지보수가 거의 없어도 임대료의 보답은 높지 않다. 결국 5 만 6 천 달러의 집이기 때문이다. 그래서 중국의 중개인은 전세를 제외하고는 5 만 6 천 달러의 집을 거의 팔지 않는다. 진짜 투자라면 20 채를 팔면 집마다 매달 바이어에게 임대료를 설명해야 한다. 20 채는 654.38+0 만 달러로 로스앤젤레스 한 채의 집 커미션과 비슷하다. 20 채의 집 중 고객의 집에 문제가 있으면 중개업자는 고객에게 돈을 벌지 못했다고 설명하는데 많은 일이 있다. 주택 구입자들도 집을 사는 물건이 그렇게 많다고 느낄 것이다. 다들 귀찮아요.
첫째, 집을 살 때 주의사항:
당신은 은행 예금 증명서가 필요합니다. 중국일 수도 있고, 미국일 수도 있고, 달러일 수도 있고, 계좌는 홍콩과 미국에 개설되어 있습니다. 이것은 단지 소수의 사람들이 이렇게 하는 것이다. 예를 들어, 엘베이에 있는 일부 개발업자들의 새 집은 이렇게 한다.
여권이 필요합니다.
달러를 환전하다. 1 인당 연간 5 만 달러의 환전과 송금 한도는 미리 준비해야 한다. 지금 중국은행과 이민회사를 찾아보겠습니다. 작은 집을 사는 가격은 상관없다. 만약 집값이 비싸면, 친구 몇 명을 찾아 도울 수밖에 없다.
서류에 서명하다. 견적, 구매 서류 및 소유권 양도에는 서명이 필요합니다.
대사관이 허가하다. 너는 반드시 영사관에 가서 허가를 받아야 한다. 성조기 부동산에는 표준 위탁서 샘플이 있다.
J, 주택 구입 증명서 주: 증거 없음.
미국에서 집을 살 때, 돈은 양도변호사나 중국 인터넷회사의 계좌로 송금되는 것이지, 개인 계좌가 아니다. 이체회사 계좌로 송금해도 이체회사는 국내 인보이스 같은 증명서를 발급하지 않는다.
국내 영수증은 돈을 받고 받는 사람은 물건을 너에게 팔기 때문이다.
미국에서 집을 사는 것은 양도회사나 양도변호사가 그들의 집을 너에게 파는 것이 아니라, 제 3 자로서 너의 집 대금을 받는 것이다. 이 집은 마치 알리페이처럼 동결되어 있다. 마지막으로, 너의 허가 없이는 은행은 주택 대금을 판매자에게 주지 않을 것이다. 너는 타오바오의 판매자에게 돈을 주고 타오바오는 너에게 증명서를 발급해 줄까? 변호사, 회사, 타오바오를 양도하는 것은 모두 제 3 자로서 보증작용을 한다.
판매자는 집을 판매할 때 송장이나 기타 어음을 발행하지 않는다.
양도 정보는 현지 정부 홈페이지에서 확인할 수 있다. 모르는 것은 별띠 부동산 us-house 에게 물어볼 수 있습니다.
K. 주택 구입세 고려 사항:
집을 사기 전: 거래세는 일반적으로 양도비에 포함되어 있으며, 일반적으로 구매금의 0.5~2% 로 주마다 다르다.
집을 산 후: 보유비용, 하나는 부동산세, 일반적으로 정부가 인증한 1%, 감정 1 만 달러, 부동산세 1 만 달러입니다. 미국의 부동산세는 0.4~3% 로 하와이의 부동산세가 가장 낮다. 캘리포니아, 텍사스, 뉴욕의 재산세가 더 높다.
주택 판매: 2 년 이내에 부동산 부가가치의 30% 를 지불해야 합니다. 2 년 후, 부동산 부가 가치 부분의 20% 를 납부하다.
집을 팔아 새 집을 사다: 103 1 조항이 지금 입장한다. 예를 들어, 654.38+0 만원은 로스앤젤레스에서 주택 한 채를 샀는데, 몇 년 후 654.38+0.3 만원을 팔았고, 30 만 달러 20%, 6 만 달러는 세금을 내야 했다. 하지만 654.38+0 만 3 천 달러 이상의 집을 사면 이 부가가치세를 낼 필요가 없습니다.
L, 양도통지: 미국에 있다면 즉석에서 양도하거나 양도허가서를 쓸 수 있습니다. 만약 미국에 없다면, 미국 사영관에 가서 이전 허가를 공증해야 한다.
본인이 참석하지 않았기 때문에 미국에서 집을 사는 것은 반드시 허가를 받아야 한다. 즉 제 3 자 양도를 허가하는 것이다. 보통 양도변호사나 양도회사의 양도를 허가한다. 미국 사영관에 가서 공인공증을 하는데 비용은 보통 50 달러, 어떤 것은 300 위안입니다. 현금 지불이 필요합니다.
양도 허가는 미국 대사관이나 영사관의 현지 홈페이지에서 예약을 해야 한다. 개인 정보 작성, 보관해야 할 내용 옵션은 공증 서비스입니다. 다운로드 인쇄를 작성하다. 예약할 때 가지고 있어야 합니다.
예약허가서는 대사관예약허가서 인쇄면, 여권원본, 300 위안 (일부는 다름), 증인들도 여권원본을 가지고 와야 한다.
위탁서는 먼저 작성해서 미국 소속사에서 보내드리겠습니다. 그렇지 않다면 성조기 부동산 회사를 찾을 수 있습니다. 미국 회사의 위탁서를 가지고 대사관의 공증은 도장을 찍어야 한다.
위탁서 이후 원본을 미국 소속사에 보내야 하는데 변호사가 이체할 수 있다.
물론, 집값은 그 전에 제자리에 있어야 한다.