상업용 주택은 부동산 증명서를 취득한 후 양도가 가능합니다. 정상적인 상황에서 상업용 부동산에 대한 매매 제한이 없으면 언제든지 재판매가 가능합니다. 그러나 부가가치세, 추가 요금을 취득한 후에만 거래 및 양도 절차가 완료됩니다. 그리고 판매시에는 개인세가 발생합니다. 중고상가주택은 부동산 증명서 발급이 비교적 빠르고 언제든지 재판매가 가능합니다. 부동산 증명서를 취득한 후, 전매한지 2년 이내인 일반주택에 대해서는 거래양도 절차를 밟을 수 있습니다. 여전히 부가가치세, 할증료, 개별세가 필요합니다.
집은 몇 년 동안 양도할 수 있나요?
부동산 증명서만 있으면 주택 양도가 가능합니다. 복지주택은 부동산 취득 후 5년이 지나면 양도해야 합니다. 주택 양도의 경우 현지 판매 제한 정책이 없으면 연령 요건이 없습니다. 주택 양도 규정 : 사용하는 부동산의 매매자는 부동산 매매계약을 체결한 후, 소유권을 이전하기 위해 관할 주택관리청 부동산거래센터를 방문해야 합니다. 기타 양도세 및 수수료는 수백 만원 정도이며, 과세 포인트는 144㎡ 미만 일반 주택을 기준으로 산정된다.
1. 증여 양도: 이 부동산을 향후 다시 구매하거나 판매할 필요가 없다면 증여세만 납부하면 됩니다. . 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 약 150위안. 공증 수수료: 객실 요금의 0.3. 부동산을 양도할 때에는 개인세 20%를 납부해야 합니다.
2. 거래 양도: 부동산이 매각될 경우 거래 양도를 선택하는 것이 좋습니다. 거래 양도 시 증서세: 1.5만 지불하면 됩니다. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 약 150위안. 개인세: 1. 판매세 차이의 5.5입니다. 원래 가격으로 소유권을 양도하면 개인세를 내지 않아도 됩니다.
3. 상속권 양도: 모든 직계 상속인은 상속권 포기 동의서를 작성하고 공증을 받아야 하며, 절차는 기본적으로 증여권 양도와 동일합니다. 동시에 비용은 선물 양도와 동일합니다. 이 방법은 원래 소유자가 사망한 이후에 일반적으로 사용됩니다.
부동산 증명서를 양도하는 방법은 무엇입니까?
1. 세금을 납부하기 위해 세무국에 가야 할 경우, 당사자 모두 세금을 납부해야 합니다. 집을 팔아야 하는 경우 이 정책에 따르면 기본적으로 다른 수수료가 필요하지 않습니다. 다른 수수료를 지불하더라도 금액은 상대적으로 적습니다.
2. 부동산 거래 현장에 가서 부동산 증명서 양도 절차를 진행해야 합니다. 양측 모두 본인의 신분증과 사본, 혼인 관계 증명서를 지참해야 합니다. 독신 증명서나 결혼 증명서 등과 같은 양 당사자. 주택 구입 계약서 및 주택의 관련 재산 소유권 증명서와 같은 정보도 있습니다.
3. 필요한 모든 절차를 완료했다면, 집을 구입하려는 당사자가 관련 서류를 가지고 증명서를 받을 때까지 기다려야 합니다.
4. 중고 주택의 재산 증명서를 양도해야 하는 경우, 부동산 거래에 참여하는 쌍방은 주택 구입 계약서를 제출한 후 법적 조건에 따라 주택 구입 계약을 체결해야 합니다. , 양측은 부동산 양도 절차를 시작합니다.
5. 부동산 거래를 등록한 후 온라인으로 서명합니다. 예전에는 서면으로 계약을 체결했지만 이제는 온라인으로 계약을 체결합니다. 하지만 부동산 거래가 필요한 양측 모두 비용도 절약할 수 있습니다. 대기 시간을 절약하기 위해 온라인으로 서명한 후 예정된 날짜를 준수해야 하며 부동산 거래의 다음 단계를 진행해야 합니다.