법률 분석: 중고 주택은 상품주택, 상장거래를 허용하는 중고 공채 (주택 개실), 곤궁한 주택, 철거주택, 자택주택, 경제성 적용 주택, 한정가를 포함한다. 중고주택 거래 과정은 주택권자가 매매, 교환 또는 기타 합법적인 방식을 통해 이미' 주택권증' 을 취득한 주택을 다른 사람에게 옮기는 과정을 말하며, 주로 5 대 단계로 나뉜다. < P > 법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 제 61 조 양도 또는 양도 방식으로 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 검증하여 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다. < P > 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권증서에 따라 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권서를 확인하고 발급해야 한다. < P > 부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청해야 하며, 변경된 주택소유증서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 합니다. 동급인민정부 토지관리부에 의해 검증을 거쳐 동급인민정부가 토지사용권증을 바꾸거나 변경해야 한다. < P > 법률은 별도로 규정되어 있으며 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.