순이익은 겨우 3829 만 원이지만 별장을 사려면 7554 만 원이 든다! 상장 회사: 오피스텔 부동산: 그냥 살아요!

김안국제는 최근 전액 출자 자회사인 상하이 길과전자자재유한공사 ("길과전자") 라는 이름으로 상해시 민행구 김봉로 588 구 75 번지에 위치한 부동산, 건축면적 442.95m2, 총가격 7554 만 960 원을 구입해 고객 접대, 비즈니스 협상 등 종합사무업무에 사용한다고 발표했다.

최근 상하이 증권신문 기자의 현장 조사에 따르면 김안길과는' 상하이 최고급 빌라' 라는 부동산을 구입하기로 결정했을 뿐만 아니라 재산권자가 개인 거주로 명확하게 제한되어 있어 사무에 사용할 수 없는 것으로 나타났다. 공고에서 제남길과는 이 부동산의 사용 성격 등에 대한 정보를 언급하지 않았다.

165438+ 10 월 23 일, 기자가 제남길과 동 비경정에 전화를 걸었고, 상대방이 전화를 받기가 불편하다는 이유로 전화를 끊었다. 김안길과 증권부 관계자는 회사가 현재 공단에 본사를 두고 있어 접대 능력이 제한적이라고 답했다. 상술한 부동산은 중요한 고객을 접대하는 데 쓸 수 있고, 부동산은 보증할 수 있다.

상해 명륜 로펌 변호사 왕지빈은 현재 상황으로 볼 때 상장회사에 정보 공개 문제가 있을 수 있다고 밝혔다. 첫째, 회사 발표는 부동산 사용의 성격을 공개하지 않았다. 둘째, 회사가 상술한 부동산을 구매할 수 있을지에 대한 논란은 공고에 위험을 공개해야 하지만, 현재 공고에는 언급되지 않았다.

투자자들은 회사가' 사무실' 에 두 번 답장하는 것에 대해 의문을 제기했다.

김안국제가 집을 사는 일을 발표하자 즉시 투자자들의 의문이 제기되었다. 165438+ 10 월 7 일, 한 투자자가 상호 작용 플랫폼에서 김해안 길과에게 물었다. "회사는 왜 7 천만 원이 넘는 별장을 사야 합니까? 지난번에 찍은 땅은 건설이 잘 되지 않았다. 누가 이 별장에 살고 있습니까? 회사 돈으로 고급 별장에 사는 것이 합리적입니까? 클릭합니다

165438+ 10 월 10,

비교를 통해 김안길고의 상술한 답변은 165438+ 10 월 7 일 공고에서 언급한 내용과 동일하다는 것을 알 수 있다. 그러나 제남길과의 공고에서 구매한 부동산의 사용 성질은 공개되지 않았고 관련 위험도 밝혀지지 않았다.

이것은 분명히 설득력이 없다. 6 월 165438+ 10 월1/Kloc-0 꼭 별장에 가야 하나요? 왜 믿을 만하고, 이유가 있는 것을 찾지 않고, 그럼 회사 토지를 팔면 되나요? 어차피 너의 접대와 보급은 모두 별장에 있다. ""

부동산:' 상하이 최고급 빌라' 는 주거용으로만 쓰인다.

김안국제가' 상하이 최고급 빌라' 사무실을 구입하는 것은 관련 법규와 동네 부동산 요구 사항을 충족하지 못하는 것 같다.

"우리의 재산은 본질적으로 주택이며, 거주를 궁극적인 목표로 한다." 165438+ 10 월1

제남길과 공고는 "회사가 이번에 상술한 부동산을 구입하는 것은 업무 확장과 발전의 수요를 만족시키기 위한 것으로, 주로 제품 보급, 고객 접대, 비즈니스 협상 등 종합사무업무에 쓰인다" 고 밝혔다.

김안국기는 상술한 부동산 회사의 두 번째 대주주인 상해 서교 장원 자산경영유한회사와 이 집을 매입하여 결국 실제 통제자가 같은 사람이 되었다.

김해안 길고가 제기한 이러한 목적을 감안하여 부동산 직원들은 분명히 운영을 거부했다. "결국 이것은 고급 동네로, 바깥의 독립주택과는 다르다."

"비슷한 상황이 동네에서도 일어난다." 상술한 부동산 직원들은 "(우리) 즉시 조치를 취하고, (당사자) 가 많은 비용을 배상하고, 그 중 한 가지 임대권이 보장되지 않아 그 자체가 조항을 위반했다" 고 말했다.

베이징시 이짱 로펌 주임 진양 변호사는 우리나라' 민법전' 규정에 따라 주택주택을 상업적 용도로 사용하는 것은 반드시 법률법규와 동네 관리규정을 준수해야 하며 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다고 밝혔다. 이 가운데 이해관계가 있는 업주는 부동산의 인접 업주를 포함한다.

중화 인민 공화국 민법 제 279 조는 소유주가 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다고 규정하고 있다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.

진양은 상장회사가 정보 공개 의무를 이행할 때 주택 상품화 행위가 관련 법규에 부합한다는 것을 더 분석했다. 현지 부동산 행정관리부는 주택을 상업주택으로 바꾸는 일부 위법 행위에 대해 처벌할 권리가 있다.

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상술한 주소가 있는 동네는 서교 장원으로 김안길과 공고에서 언급한 부동산 구매 거래 상대에 해당한다.

공개 자료에 따르면 서교 장원은 상해시 민행구 화청진에 위치해 있으며10.500 무 () 를 차지하고 있다. 상하이 최고급 빌라와 국제주택단지에 속한다. 1 기와 2 기는 각각 2002 년 말, 2003 년 말에 완공되어 사용에 들어갔고, 2003 년에는' 상해시 제 3 회 우수 주택' 선정금상을 수상했다.

기자가 서교 장원을 방문하니 주위는 모두 독립별장이고, 75 번 부근의 주소는 상해 서교 장원의 영국식 호텔 클럽이다. 도로의 표지판에는' 클럽' 이라고 적혀 있다.

"현재 평균가격은 거의 23 만 ~ 25. 1 만평평 정도다." 상술한 부동산 관계자에 따르면 주변은 모두 사립정원이 있는 단독 별장으로, 기본 건축 면적은 300 여 평방미터, 면적은 500 여 평방미터이다.

처음 3 분기 순이익은 3829 만 6300 위안에 불과했다.

제남길과는 2022 년 3 분기 순이익이 3829 만 6300 원으로 전년 대비 94 만 65% 하락했다. 회사는 주로 동박 적층판의 양가가 하락하고, 모금리가 하락한 탓이라고 말했다.

김안국기는 회사가 전박판의 R&D, 생산 및 판매에 종사하고 있으며, 전박판은 전자업계의 기초재료라고 소개했다. 주요 제품에는 일반적인 FR-5, FR-4, CEM-3 시리즈 동박 적층판, 알루미늄 기반 동박 적층판, 프리프 레그 및 특수 규격의 할로겐 프리 환경 보호, 높은 난연제, CAF 내성, 높은 TG, 높은 CTI 시리즈 동박 적층판 제품이 포함됩니다.

현재 제남길고의 성과와 종사하는 업무에 비추어 볼 때' 상하이 최고급 빌라' 사무실을 살 필요가 없는 것 같다.

한편, 이번 제남길과는 그 자회사 길과전자의 이름으로 상술한 부동산을 구입했다. 길과전자등록지는' 상해시 송강공업구 보성로 33 호' 로 제남길고의 등록과 사무실 주소이기도 하다.

길과전자가 이번에 구매한 부동산 주소는' 상해시 민행구 김봉로 588 구 75 호' 입니다. 지도 소프트웨어에 따르면 제남길고의 등록과 사무실 주소에서 상술한 부동산 소재지까지 차로 35 분에서 60 분, 거리는 26 킬로미터에서 30 킬로미터로 나타났다.

연초에는 이미 거의 1 억 원을 토지에 썼다.

또 투자자들은 김해안 길과가 올해 초 토지를 매입해 사무를 하는 것에 대해 의아해했다.

65438+ 10 월 26 일, 김해안길과이사회는 전액 출자 자회사인 김상하이 앤지과업유한공사가 자자금 9690 만원으로 상해시 송강구 구정진공업구 JT-19-003 (SJP00

김안국기는 이 같은 토지사용권을 구입하는 것이 주로 그룹 본부, 동박 본사, 의약판 본부, 그룹 기업 R&D 센터 및 운영센터 건설에 사용된다고 소개했다. 본부 기지가 완공된 후 집무는 규모 효과, 속도 효과, 조합 효과, 시너지 효과 및 관리 효과를 높이는 데 도움이 된다.

계획에 따르면, 이 땅의 총 건축 면적은 84,000 평방미터로, 그 중 지상 건물은 6 1.500 평방미터, 지하 건물은 22500 평방미터이다. 이 프로젝트는 2022 년 하반기에 착공되고 2025 년 하반기에 완공될 예정이다. 총 투자는 9 억 원을 넘지 않을 것으로 예상된다.

김안지는 회사 본부의 위치가 상해와 가깝고 미래 발전 계획에 부합한다고 밝혔다. 상해의 구위 우세를 최대한 활용하여 국내외 고급 인재를 유치하고, 기업의 과학 연구 혁신 능력을 제고하며, 지속 가능한 발전을 위한 하드웨어 보장을 제공할 것이다.