발코니 창문 밀폐에 대한 규정

1. 보안 : 발코니가 봉인되면 집에는 추가 보호 층이 있습니다. 사회 보안이 밤에 문을 닫지 않는 수준에 미치지 못할 때 추가 보호 층은 범죄자의 길을 가로막고 예방 역할을합니다.

2. 위생: 발코니를 닫고 먼지를 차단하기 위해 창문을 추가로 설치하면 모래, 먼지, 비의 침입을 차단하는 데 도움이 됩니다. 발코니가 없는 방보다 실내 위생이 더 좋습니다.

3. 디자인 아이디어를 넓히세요. 발코니를 닫은 후 슬라이딩 도어 및 창문 방식을 통해 실내 공간과 통합 할 수있어 전체적인 고려 사항에 도움이됩니다.

1. 발코니 창문 밀폐는 불법인가요?

1. 발코니 밀폐가 불법인지 여부는 일률적인 규정은 없지만, 건물의 외관이나 기능을 무단으로 변경하는 것은 불법인 것은 확실합니다. 정말로 발코니를 봉인해야하는 경우 먼저 부동산 및 기타 관련 부서의 동의를 얻어야하며, 대부분의 부동산은 아름다움과 안전을 위해 발코니 봉인을 허용하지 않기 때문에 부동산이 동의하는 한 발코니를 봉인하는 통일 된 스타일이 될 수 있습니다.

2. 물론 발코니가 파사드, 즉 지붕을 제외한 건물의 모든 주변 보호 부분으로 인정되는 경우 이 발코니는 사유재산에 속하지 않으며 발코니 폐쇄는 불법입니다. 그리고 외부 파사드인 경우 이 발코니는 구매하시는 주택 바닥 면적의 일부로 계산할 수 없습니다.

둘째, 발코니의 창문을 봉인해야 합니다

1. 발코니를 봉인해야 하는지 여부는 주로 개인의 실제 상황에 따라 다릅니다. 길가에 거주하는 경우 창문을 봉인하는 것이 좋습니다. 창문을 밀폐하면 먼지 차단, 방음, 보온, 안전 개선 등의 역할을 할 수 있습니다. 또한 발코니는 건물 내부와 외부를 연결하는 외부 공간으로, 리노베이션 시 발코니를 밀폐하면 건물 외관에 영향을 미칩니다. 많은 지역 정책이나 부동산 규정에 따라 발코니를 밀폐하는 것이 허용되지 않습니다. 따라서 발코니 공간을 활용할 계획이라면 먼저 거주 지역의 발코니를 밀폐할 수 있는지 확인해야 합니다.

2. 창문이 닫히면 발코니가 다소 움푹 들어가 시야가 좋지 않고 공사 비용이 높아집니다. 닫힌 발코니 창문은 수천 달러의 비용이 든다는 점에 유의하세요. 또한 창문을 봉인하세요. 사전에 부동산과 소통하고 부동산의 요구 사항과 표준을 준수해야 하며, 그렇지 않으면 주택 개량 부동산의 승인이 통과되지 않습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법

제272조

소유주는 건물의 독점적인 부분을 소유, 사용, 이익 및 처분할 권리가 있습니다. 소유자의 권리 행사는 건물의 안전을 위태롭게 하거나 다른 소유자의 합법적인 권리와 이익을 손상해서는 안 됩니다.

최고인민법원은 여러 사안의 구체적인 법률 적용에 대한 건물 구분 소유권 분쟁 사건의 재판에 대해 다음과 같이 판결했습니다.

두 번째

전유부분은 사용상 독립적이어야 하며 독점적으로 사용할 수 있어야 합니다.