박람회를 위한 푸동신지구 주택이전 및 개조에 대해.

10개의 대규모 프로젝트가 푸동 산린에 처음으로 도착했습니다

총 투자액 65억 위안이 처음에 세계 엑스포 기능 지역에 대한 산업 개발 계획을 수립했습니다

비즈니스 데일리 기자 류시시

기자는 어제 푸동삼림세계박람회 기능구역 투자 프로젝트 추진 회의에서 현재 본부 경제, 현대 서비스 산업 등 10개 대규모 프로젝트가 진행되고 있다는 사실을 알게 됐다. , 첨단 기술 등은 총 투자액이 65억 위안으로 푸동삼림 지역에 "안착"되었습니다. 동시에 삼림기능구역 관리위원회 관련 책임자는 삼림박람기능구역이 수립한 세계박람회 3개년 실행계획을 소개하고 초기에 지역 산업 발전 계획을 수립했다.

정착 프로젝트

세 가지 주요 유형의 프로젝트가 확정되었습니다.

세계적으로 유명한 2010년 세계 엑스포가 상하이에서 개최될 예정이며, 전체의 4분의 3이 상하이에서 개최됩니다. 엑스포 장소는 푸동성 산린(Sanlin)에 위치해 있습니다. 푸동산린(Pudong Sanlin)은 2010년 상하이 세계박람회의 주요 장소로, 이번 전시회에는 200개 국가와 국제기구가 참가할 것으로 예상된다. 현재 181개 국가와 국제기구가 참가를 확정했으며, 7천만 명의 중국인과 중국인이 참가할 예정이다. 외국인 관광객. Sanlin World Expo 기능 구역 관리 위원회 이사 Jiang Ming은 World Expo가 현대 서비스 산업의 수준을 높이고 현대 주거 지역의 환경을 최적화하며 무한한 비즈니스 기회와 헤아릴 수 없는 World Expo 효과를 가져올 것이라고 말했습니다.

보도에 따르면 삼림세계박람회 기능구역은 2005년 11월 11일 설립된 이후 푸동신구 지구위원회와 구정부의 요구에 따라 세계박람회를 더욱 봉사할 것을 요구받았다. , 월드 엑스포 참가 및 월드 엑스포에 의지합니다. ", 지리적 이점을 활용하고 인프라 구축을 강화하며 투자 환경을 개선하고 좋은 대외 이미지를 구축하여 국내외 기업인을 유치 할 수있는 기회를 포착하십시오. , 개발의 핫스팟이 되고 있습니다.

이번 싼린에 정착된 10개의 대규모 프로젝트 중에는 본부 경제 프로젝트, 현대 서비스 산업 프로젝트, 첨단 기술 프로젝트 등 세 가지 주요 프로젝트가 있습니다. 세계박람촌과 포강야오화현대국제비즈니스지구 건설이 가속화되고 있다.

국내외 기업 본사가 가장 먼저 들어섰다

보도에 따르면 상하이진화항만기계(그룹) 유한회사는 '뿌리'를 푸둥에 남겼다. 이 회사는 컨테이너 항만 기계 부문의 세계 선두 기업으로, 항만 기계 수주 부문에서 7년 연속 세계 1위를 차지했습니다. 푸동에서 시작해 산린에서 사업을 시작한 상하이진화항기계(Shanghai Zhenhua Port Machinery)는 푸동을 특별히 좋아해 이번에는 10억 위안을 투자해 회사 본사와 R&D 센터를 산린에 이전하고 123,816㎡의 본사 건물을 지었다. 강? 이 움직임은 푸동에 영향을 미쳤습니다.

Red Star Macalline Company는 상하이에서 성공적으로 적용한 이후 이 풍수의 보고와 개발 공간에 관심을 가져왔습니다. Sanlin Functional Zone은 지속적이고 적극적으로 봉사를 추구했으며 3년간의 노력 끝에 마침내 Red Star Macalline Company와 계약을 체결하고 본사를 Sanlin으로 이전했습니다. 더욱 의외인 것은 Red Star Macalline이 기꺼이 '중매인'이 되어 세계적으로 유명한 스웨덴 IKEA를 Sanlin에 열정적으로 소개하고 Beicai에 정착했다는 것입니다.

현재 엑스포 현장 인근, 상하이난 고속도로 서쪽에 150에이커 규모의 레드스타 맥캘린과 이케아 빌딩 건설이 올해 10월 착공해 총 10억7000만 달러를 투자했다. 244,000평방미터 규모의 건축 면적을 갖춘 Red Star Macalline 프로젝트는 2008년까지 40개의 브랜드 체인 대형마트를 건설하여 중국 홈퍼니싱 체인 업계의 "월마트"가 될 것입니다. 총 건축면적 9만5000㎡ 규모의 이케아 프로젝트는 중국 상하이 이케아의 중심으로 건설될 예정이며, 중국과 해외 두 기업이 손을 잡고 함께 비상할 예정이다. 세계박람회 직전에 함께 완공, 오픈했습니다.

치차이 상업센터 착공

상하이부동산회사가 12억 위안을 투자하여 건설한 치차이 상업센터 프로젝트, 즉 산린상업도시는 영타이로와 인접해 있습니다. 북쪽과 동명로(Dongming Road)는 서쪽으로 토지면적은 42,000m2, 지상건축면적은 85,000m2, 지하건축면적은 80,000m2이다. 오늘 착공해 2년의 건설 끝에 쇼핑, 레저, 엔터테인먼트, 요식업, 피트니스 등을 통합한 종합 개방형 대규모 지역 커뮤니티 쇼핑센터가 될 것입니다.

삼림세계엑스포 기능구는 대규모 상업시설 건설을 위한 투자를 유치할 뿐만 아니라 기존 재고를 활성화하고 '미완성' 건물을 개조해 유휴 상태였던 38,000㎡ 규모의 진보빌딩을 유치한다. ?세계 박람회에 등록된 아파트 호텔이 되었고, 중급 호텔이 없는 베이차이 타운의 현상태를 바꾸고, 베이차이의 경제 발전을 촉진했습니다.

첨단 기술 프로젝트가 주도

백련경 양쪽의 총 토지 개발 면적은 130헥타르에 달하며 개발 가능 면적은 58.5헥타르입니다. 첫 번째 단계는 31.5헥타르이며, 개발 및 이전 비용은 28억 위안에 달합니다. 이곳은 매립할 처녀지이지만 푸동 토지 보호 센터, 푸동 신지구 토양 관리 회사, 산린 세계 엑스포 기능 구역이 힘을 합쳐 기업과 주민을 이전했지만 푸동 소프트웨어 파크를 유치하고 그들의 계획을 설정했습니다. 이 투자 핫지에 주목하고 푸동 소프트웨어 파크의 서쪽 확장 프로젝트에 서명했으며 확장 및 개발을 위해 여기에 정보 서비스 아웃소싱 기지를 구축할 준비를 했습니다.

엑스포 빌리지 프로젝트는 건설 중입니다

엑스포 빌리지 프로젝트는 중국의 2010년 상하이 세계 엑스포의 외국 공식 전시업체에 숙박 및 지원 서비스를 제공하는 중요한 프로젝트입니다. 엑스포 공원 푸동 지역의 북동쪽에 위치하며 동쪽은 푸동남로, 시보촌로, 서쪽은 백련경, 남쪽은 이린로, 북쪽은 푸밍로를 기점으로 한다. 계획된 건설부지면적은 29.4헥타르이며 주로 생활면적, 서비스 및 물류지원면적 10개 필지로 구분됩니다.

엑스포 빌리지의 독특한 매력으로 인해 일부 호텔이 엑스포 공원에 자리 잡았으며 현재 Shanghai Yuanting Hotel Management Co., Ltd., GreenTree Inn Chain Hotel, Shanghai 등 3개의 호텔이 자리잡고 있습니다. Yaxin Hotel Management Co., Ltd. 엑스포 빌리지에는 4성급 호텔도 들어설 예정입니다. Pujiang Yaohua Modern International Business District는 황푸강을 따라 위치하고 있으며 세계 엑스포 장소와 가깝고 계획 면적은 약 106헥타르입니다. 황포강 해안선의 길이는 약 1.8km이다. 북쪽은 엑스포공원 기획구역, 서쪽은 황포강, 남쪽은 천양강, 동쪽은 지양로에 접해 있으며 주거, 상업, 업무, 문화, 관광이 일체화된 수변종합기능구역이다. 기능적 배치는 북쪽은 문화·휴양지구, 중앙은 핵심업무지구, 서쪽은 리버사이드 오아시스 애비뉴, 남쪽은 국제주거지역 등 4개 구역으로 계획됐다.

'푸장 야오화(Pujiang Yaohua)'는 3차원 교통망, 생태 오피스 빌딩 그룹, 국제 주거 그룹, 레저 및 관광 명소 그룹을 갖춘 현대 비즈니스 지구로 건설될 예정이다.

배치 계획

'1개 중심, 2개 벨트, 5개 구역' 배치

계획에 따르면 Sanlin World Expo 기능 영역은 2개로 분할됩니다. 부분: "현대 주거 및 현대 서비스" 큰 기본 기능을 가지고 있으며 "1개 중심, 2개 벨트, 5개 섹션"의 공간 개발 레이아웃을 제시합니다.

'한마음'은 상하이 도시 공공활동의 중심지로 자리잡은 엑스포공원의 핵심지역을 말한다. 세계박람회, 과학기술 전시, 문화교류의 기능을 충분히 발휘하여 세계박람회, 현대과학기술, 문화교류, 문명 건설을 위한 공공 플랫폼이자 활동 센터로 만들 것입니다.

'제2벨트'는 엑스포의 중심축인 황포강과 상난로 산업벨트를 따라 형성되는 경관벨트를 말한다.

'5개 부문'은 3대 산림의 국제화를 목표로 하여 문화, 생태, 활력, 거주 적합성의 4가지 기능적 특성을 강조하고 전체 지역을 저우자두-엑스포 부문으로 나누는 것을 의미합니다. 빈장-생태 레저 부문, 삼림-문화 무역 부문, 북재-유교 사업 부문, 북재-문화 공원 부문 및 기타 5개 기능 부문.

산업 발전 측면에서 Sanlin World Expo 기능 구역의 11차 5개년 계획과 수립 중인 산업 개발 계획에 따라 향후 몇 년간 기능 구역은 다음과 같은 기능 구역을 구축하기 위해 노력할 것입니다. 현대서비스산업을 핵심으로, 전통서비스산업을 핵심으로 하고, 신흥서비스산업을 중심으로 생활서비스산업을 지원서비스산업으로 하여 서비스산업 틀체제를 보완하고, 상업, 무역 등 기간산업을 적극 발전시킨다. 부동산, 전시, 관광 등 서비스업을 중심으로 문화창의력, 본부경제, 전문서비스를 적극 육성한다. 이러한 산업을 중심으로 산업을 확장하고, 바자회 등 전통산업을 변화시키고 고도화하여 전통과 현대가 결합된 산업패턴을 형성한다. 새로운.

산린 세계 엑스포 기능 구역은 백련징(Bailianjing) 토지와 상난로(Shangnan Road) 토지 등 엑스포 공원 주변 지역에서 비즈니스, 문화, 정보 서비스 및 중개 컨설팅과 같은 기능 산업을 개발할 것입니다. 중앙 순환 도로 측면 Sanlin Lingzhao 지역 센터는 주로 지역 수준의 종합 상업, 문화 및 엔터테인먼트 산업을 개발합니다. Sanlin Hengda 비즈니스 구역과 Beicai Yuqiao 비즈니스 구역은 주로 도시 및 지역 수준의 특성 사업과 Beicai 도시 산업 단지를 개발합니다. 및 남부 외곽 순환 도로 측면의 삼림 도시 산업 지점은 주로 푸동 신구 첨단 산업 단지와 어울리는 산업 프로젝트를 개발합니다.

외곽순환로 북쪽 산린라오제(Sanlin Old Street) 지역, 가오케서로 남쪽 베이차이 지구 중심, 뤄산로 서쪽 장지앙 뉴호프(Zhangjiang New Hope) 토지가 개발될 예정이다. 문화적 특성을 지닌 창조산업과 본부경제. 서비스 산업과 도시 산업의 발전을 통해 기능적 지역 경제 발전 모델을 더욱 변화시키고 지역 경제의 지속 가능하고 건강하며 빠른 발전을 촉진할 것입니다.

시 지원 시설

동방로 재건축이 질서있게 진행되고 있다

기자는 삼림세계 중 하나인 동방로 재건축 사업이 진행되고 있다는 사실을 알게 됐다. 엑스포 기능 구역 지원 프로젝트가 시작되었습니다. 이는 프로젝트 건설의 정점을 의미합니다. 보도에 따르면 완공 후 둥팡로(Dongfang Road)의 롱양로(Longyang Road)에서 둥밍(Dongming)까지 구간은 6차선 3방향 도로가 되고, 둥밍로(Dongming Road)에서 푸둥남부(Pudong South) 구간은 양방향 4차선 도로가 될 예정이다. 총 길이는 2.2㎞로 2008년 12월 완공될 예정이다.

계획에 따르면 향후 2년 정도 산린세계박람회 기능구역은 상난로, 푸동남로, 성산로 재개발에 중점을 두고 시 지원시설 건설을 추진할 예정이다. 총 25개의 도로(구간), 4개의 철도 운송 노선, 3개의 하천 터널을 건설하고 Sanlin New Village, Penghai 및 Sanlin Town의 B26 인근 이전 기지 건설에 중점을 둘 것입니다. 7개의 이전 기지 건설을 추진하고 기능 구역에서 엑스포를 위한 총 지원 도시 프로젝트 수를 완료합니다. 6,500개 이상의 가구에 대한 이전 작업은 Shanggang, Zhoujiadu 및 Nanquan Streets를 중심으로 수행됩니다. Beicai, Sanlin 및 Dongming 타운의 첫 번째 거리의 경관 도로를 개선하고 지역 사회의 포괄적인 개조를 촉진하며 총 1,992채의 주택을 포괄적으로 개조합니다. Yangsi Port, Sanlintang Port, Xiantang Bang의 포괄적인 개선에 중점을 둘 것입니다. 및 기타 하천을 활용하여 지역 물 환경을 최적화합니다. 총 20개 하천과 5개 빗물 및 하수 공학 프로젝트를 개선합니다.

현재 세계박람회 지원건설사업은 차질없이 진행되고 있다. 6개 신규 지원지역 중 2개 지역은 대부분 연내 착수됐다. 세계 박람회 프로젝트(Kingqing Road 및 Sanlin Road 서쪽 구간)가 건설을 시작했으며 나머지 4개(Qingdao Road 및 Jinxiu Road 3구간)는 국토자원부에 제출하여 승인을 받았습니다. Zhongfenjing, Xixingang 등 하천의 개선도 진행되고 있으며 Lingzhao 지역과 Liuli Old Town의 하수 차단(2단계) 프로젝트가 신속하게 시행되고 있습니다. 이러한 프로젝트의 시행은 지역 교통 상황, 생활 환경 및 도시 외관을 효과적으로 개선할 것입니다.