1. 주택 구입 계약을 체결한 후, 개발자는 주택 구매 계약을 주택관리국에 제출하여 보통 30 일이 걸린다.
2. 고객이 주택담보로 집을 사면 주택관리국에 제출한 후 고객의 모든 대출 자료를 담보은행에 제출하여 심사를 받아야 하며, 담보대출 수속을 밟아야 한다. 이 과정은 일반적으로 30 일 정도 걸립니다 (다른 은행의 업무 상황에 따라 다름). 위의 수속이 모두 완료되면 계약센터는 고객에게 주택 구입 계약을 수령할 것을 통지할 것이다.
3. 구매자격의 경우 매매 쌍방은 구매계약 내용에 동의하고 온라인으로 서명하고 쌍방이 구매계약을 체결한다. 마지막으로, 계약서에 서명 한 후, 개발자는 구매 계약 및 구매 자격 확인 자료를 거래 센터에 가지고 계약 기록 절차를 처리하고, 거래 센터는 3 일 (영업일 기준) 이내에 계약을 검토하고, 구매 계약서에 기록장을 찍습니다.
4. 서류정보는 신고 후 24 시간 동안 부동산 시장 정보망에 발표된다. 주택 구입자는 주택 구입 계약의 준비 번호와 주민등록번호로 온라인으로 서류결과와 내용을 확인할 수 있으며, 서류정보는 개인에게만 개방된다.
주택 구입 계약을 체결한 후, 상품 주택 온라인 계약 기록 절차는 다음과 같다.
65438+
2. 서류정보는 신고 후 24 시간 동안 부동산 시장 정보망에 발표된다. 주택 구입자는 주택 구입 계약의 준비 번호와 주민등록번호로 온라인으로 서류결과와 내용을 확인할 수 있으며, 서류정보는 개인에게만 개방된다.
요약하자면, 상품주택 구입 계약 신고 기간은 3 개월 이내이다. 향후 물권의 실현을 보장하기 위해 당사자는 약속에 따라 등록 기관에 예고등록을 신청할 수 있다. 예고등록 후 예고등록을 하지 않은 권리자가 부동산 처분에 동의한 것은 물권 효력이 발생하지 않는다.
법적 근거:
"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 34 조
부동산 개발업체는 분양주택 인도 사용 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 단위를 프로젝트별로 측량하도록 의뢰해야 하며, 측량 성과는 부동산 행정 주관부의 승인을 받아야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발, 부동산 개발) 부동산 개발업체는 상품 주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.