매매 쌍방의 합법적 신분을 확인하다
전문가 힌트: 부동산 대리 계약을 체결하기 전에 그 자질을 심사하여 상공업 등록 수속을 밟았는지 확인해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 둘째, 상대방의 위탁서를 심사하여 상대방이 판매자의 법정 대리인임을 확인해야 한다.
매매 계약을 체결할 때 구매자는 반드시 주택 구입 계약금이나 계약금을 지불해야 하며, 돈은 직접 판매자에게 넘겨주고 판매자는 영수증을 발행해야 한다는 것을 명심해야 한다. 다른 사람에게 건네줄 때는 반드시 상대방의 위탁서를 심사하여 상대방이 판매자의 법정 대리인인지 확인해야 한다.
수속을 할 때 필요한 수속을 간소화하지 않도록 주의해야 한다.
주택 선택, 검사, 계약 3 단계를 거쳐 집을 사는 실질적 단계에 들어섰다. 구체적으로 주택면적 측량, 주택가치 평가, 주택담보대출, 주택재산권 양도, 영수증 수령 등이 있다. 전문가 힌트: 집을 구입한 후 가능한 한 빨리 부동산증을 처리하고 판매자에게 가능한 한 빨리 호적을 이전할 것을 촉구해야 합니다. 수속을 간소화하지 말고, 사적으로 거래하지 말고, 합법적으로 이전 수속을 철저히 처리해라. 재산권 양도는 반드시 재산권 부서에 신고해야 이전 수속을 처리할 수 있다.
계약서에 의거하다.
모든 수속을 마친 후 매매 쌍방은 계약 조항에 따라 주택 인계를 진행하고, 집 안에서 철거할 수 없는 주택 인테리어 및 부속 시설을 검수한다. 검수 합격 후 구매자가 지불하다. 전문가 팁: 구매자는 부동산증을 받기 전에 전액을 청산해서는 안 된다. 세금 납부에 관해서는, "매매 계약" 에 어느 쪽이 부담하는지, 명시되지 않은 것은 규정에 따라 별도로 부담해야 한다. 마지막으로, 부동산거래센터의 규정에 따라 부동산증을 받을 때 본인이 직접 참석해야 합니다. 만약 사정상 출석증을 받을 수 없다면, 미리 위탁수증 공증 수속을 밟아야 한다.
나는 네가 참고할 수 있도록 몇 가지를 조사했다. 저도 중강인입니다.