적립금 대출로 집을 사서 부동산증을 어떻게 처리합니까? 부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항

1. 선순위 기금 대출로 부동산증을 처리하는 과정의 경우 먼저 개발자를 찾아 부동산 등록을 신청해야 하며, 개발자는 면적과 실제 건축 면적의 차이에 따라 일부 비용을 청구해야 한다.

2. 차용인은' 부동산등록신청서' 를 들고 적립금 관리센터에 가서 담보취소 수속 및' 개인대출담보계약' 을 처리한 후 적립금 관리센터에서 제공한 허가의뢰인을 취득하여 부동산센터에 담보취소 수속을 처리하고 주택예고등록증명서를 취득하며 부동산 서류 조회 증명서를 취득하였다.

3. 부동산센터는 주택예고등록증명서를 보고 대출자가 관련 자료, 구매송장, 계약을 제시했다.

4. 차용인은 착지 종합업무를 처리해야 합니다. 처리시 주택 구입 계약, 주택 예고등록증명서, 지도도를 제시하면 부동산 등록지 수요 예심표를 받을 수 있다.

5. 대출자가 부동산센터에 가기 전에 일반적으로 부부 쌍방의 신분증, 호적본, 결혼증을 준비해야 한다.

6. 종합경영세 창구에서 주택예고등록증명서, 예측과 실측 건축면적 차액영수증, 상품주택 매매계약서 원본 및 사본을 제시하고, 부부 쌍방 신분증을 통해 독립조회기에서 개인명주택등록기록독립조회보고서를 조회 및 인쇄한다.

7. 그리고 대출자는 납세창구에 가서 증서세를 납부하고, 지도지도와 증량방 신청서를 제공하고, 카드나 현금으로 납부한 후 증서세 증서 두 부를 취득해야 한다.

8. 대출자는 또한 수리기금 창구에 수리기금을 납부해야 하며 부동산 등록지 수요예심표, 전액구매송장, 지도도 제시해야 하며, 주택전용 수리기금 어음 두 장을 받고 담보수속을 밟아 지불을 기다리고 있다.

적립금 대출로 집을 사서 부동산증을 어떻게 처리합니까?

1, 초기 등록. 개발자가 주택을 업주에게 인도한 후, 부동산증을 처리한 서류를 60 일 이내에 재산권 등록부에 보내 초기 등록을 해야 한다.

2. 신청서를 작성합니다. 초기 등록이 완료되면 소유주는 부동산 센터에 가서 신청서를 작성한 다음 개발자에게 서명하고 도장을 찍도록 요청하거나, 개발자로부터 도장을 받은 양식을 직접 수령해 필요에 따라 작성하라고 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

3. 테스트 차트를 들고 있습니다. 신청서가 완성되면 개발자가 지정한 면적 측정소에 가서 측량표를 받거나 신분증을 들고 개발자에게 직접 찾아가야 합니다. 왜냐하면 측량표는 등기부서가 부동산증에서 면적을 확정하는 중요한 근거이기 때문입니다. 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 자료 중 하나이기도 합니다.

4. 관련 인증서를 받으십시오. 부동산증을 처리하기 전에 반드시 개발자나 관련 부서에 문의하고, 주택 구입 계약, 주택 결산서, 대주택 생산증 사본 등과 같은 신청 자료를 한 번에 준비해야 한다.

5. 유지비와 증서세를 납부합니다. 수리비와 증서세는 일반적으로 동네와 은행에서 대납하지만, 제출한 송장은 반드시 제때에 보관해야 한다. 부동산증을 처리하는 데 꼭 필요한 재료 중 하나이기 때문이다.

6. 규정된 시간에 따라 부동산증을 수령합니다. 수리비와 증서세를 납부한 후 신청인은 부동산센터에 가서 등록하고 통지서에 따라 부동산증을 받아야 한다.

부동산증을 취급할 때 주의해야 할 사항

1, 재산권이 불분명하면 분쟁을 일으키기 쉽다.

부동산 소비 불만 중 재산권으로 인한 분쟁이 가장 많았는데, 그중 재산권이 불분명한 것이 분쟁의 초점이다. 집은 특별한 재산이다. 소유권의 확정은 산권증의 기록에 근거해야 하므로 집을 사기 전에 분명히 판단해야 한다. 집의 재산권이 관련이 있는지, 증여된 것인지, 아니면 물려받은 것인지 알아내다.

2. 주택 구입자는 부동산증을 받을 수 없습니다.

우리나라의 법률 규정에 따르면, 주택 소유권 등록 처리 기한이 1 년 이상 만료되어 판매자의 이유로 구매자가 주택 소유권 등록을 처리할 수 없고, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다. 즉, 판매자의 이유로 구매자가 계약한 기한 내에 주택 소유권을 획득할 수 없는 경우, 기한이 만료된 지 1 년 후 구매자는 체크아웃할 수 있으며, 판매자에게 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다는 것이다.

3. 부동산증의 진위를 감별하다

주택 소유권증은 건설부 설계감독제, 중국 인민은행 베이징 지폐 인쇄 공장에서 독점적으로 인쇄한다. 산권증, 산권증, 산권증을 포함한다. 내부 페이지에 통일규범이 찍힌 작성 항목. 통일감독, 독점인쇄로 영장의 규범성, 표준성, 통일성을 효과적으로 보장하고 권증의 권위를 높였다.

4. 담보가 중복되지 않도록 조심하세요.

집을 살 때는 주택 관리 부서에 가서 자신이 산 집에 주택 융자금이 있는지 확인해야 한다. 만약 개발자나 판매자가 판매하는 집에 담보가 있다면, 너는 신중하게 집을 사거나 구매하기 전에 담보를 취소해야 한다.